Раздел и объединение земельных участков

Оставить заявку на услугу

Периодически возникают ситуации, когда у собственника есть несколько смежных земельных участков или, напротив, участок один и необходимо продать или подарить какую-то его часть. В таком случае земельные участки могут быть объединены или разделены. Однако, следует учитывать, что земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым будет считаться тот участок, при делении которого будут соблюдены следующие условия:


  • сохранение категории земли; 
  • соблюдение предельных размеров участка; 
  • соблюдение правил градостроительной деятельности. 

При этом порядок использования земельных участков, в соответствии с зонированием их территорий, определяется правилами землепользования и застройки, которые утверждаются правовыми актами органа местного самоуправления. При разделе участка, несмотря на то, что как единый объект он исчезает, владелец становится собственником сразу двух земельных участков. Так происходит потому, что земельные участки являются особым объектом недвижимости, из которых можно выделять без прекращения права собственности любое количество новых участков, учитывая ограничения по предельным размерам.

Однако, в том случае, если на земельном участке находятся постройки, то делимость такой территории определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости. При этом если на участке находится один объект недвижимости, разделить который невозможно без образования связанных с участком частей объекта, то такой участок принято считать неделимым. Если у собственника есть несколько смежных участков, то для уменьшения количества документов, облегчения планирования и размещения объектов строительства, имеет смысл объединить их в одну территорию. Объединение участков возможно в том случае, если:


  • все участки принадлежат одному собственнику; 
  • участки граничат друг с другом; 
  • участки относятся к одной категории земли и одному разрешенному использованию. 

Специалисты Центра Кадастровых Технологий помогут с оформлением земли, осуществят раздел или объединение вашего земельного участка в сжатые сроки с соблюдением всех установленных правил и норм.


Оставить заявку на услугу

© IM 2011 — описание
г.Новосибирск, ул. Котовского д.11
8 (383 )351 60 67
контактная информация
Система IM Создание сайтов
на Системе «IM»